Name: 31 Rue Allen O.
SKU: 17644504
Price: 279000 CAD
Availability: InStock

Waterloo

Résidentiel

31 Rue Allen O.

Waterloo

Maison à étages

À VENDRE

#17644504

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2 218 pc

1900

Année

Grande propriété centenaire à Waterloo offrant charme et potentiel. Ses boiseries et son espace de vie semi-ouvert séduiront les amateurs d'authenticité. L'étage compte quatre chambres, idéales pour la famille ou un projet personnalisé. Érigée sur un terrain de 14 392 pi² agrémenté d'arbres matures, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des services, et à moins de 10 minutes de l'autoroute 10 ainsi que des routes 112 et 241. Une occasion unique à découvrir !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1900
Dimensions	48 x 24 pieds 14.63 x 7.32 mètres Irrégulières
Superficie habitable	2 218 pc
Fenêtres	Aluminium Bois
Type de fenêtre	Coulissante Guillotine

Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé Pierre
Revêtements	Aluminium
Toiture	Tôle

Particularités du terrain

Superficie du terrain	14 392 pc
Dimensions du terrain	58.00 x 248.00 mètres 190 x 814 pieds
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	8.0x13.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.11x13.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.6x11.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	17.4x13.7 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.8x11.5 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	15.4x8.11 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.7x13.11 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	14.1x10.4 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	9.3x15.3 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	14.10x12.10 P	Tapis
PRINCIPAL	2ième étage	Boudoir	13.10x21.1 P	Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eauLac Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Système d'égouts	Municipal

Addendum

LIBRE IMMEDIATEMENT - VISITE À PARITR DU 17 NOVEMBRE

Découvrons le 31, rue Allen O, Waterloo

La propriété :

Cette résidence centenaire se distingue par son charme d'antan et son authenticité. Vous y trouverez de vastes pièces où le cachet d'autrefois est omniprésent. L'espace de vie semi-ouvert, réunissant salon et salle à manger, offre un beau potentiel d'aménagement. La cuisine a déjà bénéficié d'un début de rafraîchissement. Une grande pièce, actuellement utilisée comme bureau, pourrait facilement servir à d'autres vocations selon vos besoins. Une salle de bain complète et un hall d'entrée accueillant avec son escalier en bois -- véritable élément signature -- complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, quatre chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un grand boudoir avec rangement sont à votre disposition.

Le terrain :

Implantée sur un terrain de 14 386 pi², cette propriété est entourée d'arbres matures, offrant intimité, charme naturel et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

La localisation :

Située au coeur de Waterloo, à distance de marche des écoles, restaurants, sentiers pédestres, aréna, dépanneur et plus encore, elle propose un cadre de vie pratique et convivial. La ville, dynamique et familiale, se trouve à seulement 10 minutes de Bromont, 15 minutes de Granby et 7 minutes de l'autoroute 10. Vous profiterez d'un environnement actif : lac, terrains de sport, skatepark, patinoire extérieure, pistes de luge et la Maison de la culture au centre-ville, en plus d'un CLSC et d'un centre médical.

Inclusions Lustres, luminaires, pôles, rideaux, frigidaire (non fonctionnel), plaque jen-air au gaz (fan non fonctionnel)

Exclusions Biens meubles et effets personnels du locataires.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale