Découvrons le 626 1e rue, Saint-Joachim-de-Shefford

La propriété :

Située dans la charmante municipalité de Saint-Joachim-de-Shefford, cette propriété à aire ouverte saura séduire par sa convivialité, sa luminosité et son potentiel. Le rez-de-chaussée offre trois chambres à coucher, dont une plus petite -- idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.

La salle de lavage, avec accès direct à l'extérieur, ajoute une belle fonctionnalité : elle mène actuellement à l'enclos du chien, mais pourrait facilement servir à d'autres usages comme un coin jardinage ou un accès à la corde à linge.

Le sous-sol, lumineux et fonctionnel, propose une entrée extérieure, un poêle à bois, une vaste salle familiale, plusieurs espaces de rangement et la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un espace polyvalent au fort potentiel d'aménagement.
En prime, une magnifique véranda trois saisons deviendra sans contredit votre endroit coup de coeur pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Le terrain :

Le terrain est entièrement aménagé pour un quotidien pratique et agréable : joli jardin, enclos pour chien, remise et cour clôturée. Vous y trouverez également un grand stationnement pouvant accueillir au moins quatre véhicules. Un espace idéal pour la détente, le jeu ou vos projets extérieurs.

La localisation :

La propriété bénéficie également d'une localisation pratique : à proximité d'une école, d'un parc, d'une pharmacie et d'une épicerie, le tout à 5 MIN À PIED -- tout en restant dans un cadre verdoyant et serein. L'endroit idéal pour conjuguer nature et accessibilité.

Saint-Joachim-de-Shefford séduit par son charme campagnard et sa proximité avec tout. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes de Granby, Waterloo et Shefford. La municipalité se distingue par ses routes pittoresques, ses sentiers parfaits pour la marche ou le vélo, et son ambiance conviviale où il fait bon vivre.


À noter :

Des frais annuels sont à prévoir pour la vidange de la section de l'installation septique (fosse scellée). Le vendeur fournira le certificat de localisation en sa possession, daté de 2019. Si l'acheteur souhaite un nouveau certificat, il sera à sa charge.

Résumé :

- Aire ouverte avec espace de vie généreux
- 3 chambres au rez-de-chaussée (dont une petite chambre)
- Salle de lavage avec accès au terrain
- Véranda 3 saisons
- Entrée extérieure au sous-sol
- Possibilité une chambre au sous-sol
- Système septique 2009
- Thermopompe 2019
- Poêle au bois 2016